IMMOBILIER - Biens AV Logis: Logis fin XV° - - IMMOBILIER

Logis fin XV°

450.000 € (2.951.819 FRF)

Réf: 4848 MV -

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Secteur La Rochefoucauld,

Superbe logis fin XV° début XVI°

Bâti autour d'une tour avec poivrière,

Rénovation de qualité,

Nombreux éléments authentiques dans chaque pièce,

Cour plein sud et petit jardin privatifs,

Dépendance à rénover,

Toutes commodités à pied.

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces:

Chambres:

Salle(s) de bain(s):

Bureau(x):

Garage:

Surfaces

Habitable:

314 m²

Séjour:

40 m²

Terrain:

638 m²

Données Financières

Prix F.A.I.:

450.000 €

Taxe d'habitation:

836 €

Taxe Fonc.:

1.234 €

Description détaillée

Type de construction:

Pierre

Sous Sol:

Cave à vin terre battue

Rez de chaussée:

Hall d'entrée 7,6 m² - pavés anciens - superbe escalier en pierre
Séjour 40 m² - dallage ancien en pierre - four à pain - potager - pierres et poutres apparentes
Cuisine 32 m² - terre cuite - pierres et poutres apparentes - aménagée
Chambre 37,6 m² - parquet - cheminée - pierres et poutres apparentes - avec ensuite
Salle d'eau 14,4 m² - doubles vasques - douche - WC - carrelage - ensuite chambre 3
WC avec lave-mains
Dressing 10,7 m² - attenant chambre 3
Autre 21 m² - pièce donnant sur cour intérieure aménagée en magasin
Chaufferie 16 m² - chaudière De Dietrich gaz récente

1er étage:

Palier 4 m²
Palier 3,8 m²
Chambre 29 m² - parquet - cheminée ancienne - pierres poutres apparentes
Chambre 39 m² - parquet - superbe cheminée - pierres et poutres apparentes
Chambre 31 m² - parquet - cheminée ancienne - pierres et poutres apparentes
Salle de bains 4,6 m² - ensuite chambre 2 - carrelage - vasque et baignoire
Bureau bibliothèque - 16 m² - dans la tour - parquet - pierres - seule pièce permettant le passage entre les 2 parties nord/sud
Grenier aménageable 23 m²
Grenier aménageable 24 m²
Grenier aménageable 38 m²

2ème étage:

Salle de Jeux Salle de cinéma - 30 m² -

DPE:

137 Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
32 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Pièces diverses:

Terrasse couverte 12 m² environ - dans la cour

Dépendances:

Garage 2 voitures sur terrain de 148 m² - non attenant - à proximité immédiate

Gîte ou second logement:

Type de construction en pierre
Etat général à rénover
Rez de chaussée pièce 37,5 m² - avec coeurs de demoiselles et cheminée
1er etage pièce 29,3 m² donnant sur terrasse
1er etage terrasse 9 m²
1er etage pièce 33,6 m²
1er etage pièce 35,9 m²

Terrain:

Cloturé
Cour privative pavée exposée sud
Jardin
Puits

Equipements divers:

Tout à l'égout
Cheminée
Chauffage Gaz de ville

Fenêtres:

Bois

Services:

Aéroport Angoulême 20 mins
Centre commercial 20 mins
Commerces tous commerces à pied
Ecole à pied
Gare TGV 20 mins
Super marché à pied
Centre ville à pied

Raccordement:

Eau
Electricité
Gaz
Tout à l'égout