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Maison de campagne - Montbron

Maison - Montbron

Maison de campagne

Secteur Montbron,

Maison de campagne offrant 265 m² habitable,

Très beaux volumes et agencement fonctionnel,

Rénovation de qualité et finitions soignées,

Garage et diverses dépendances,

5400 m² de jardin paysagé au coeur d'un environnement privilégié et préservé.

Prix  honoraires inclus : 364 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6654 MV



  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 5435 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre
  • Parpaing/brique

Rez de chaussée

  • Salon 31 m² - moquette pure laine et carrelage en pourtour - poêle à bois - pierre apparente - baies 3 panneaux coulissants double vitrage ouvrant sur terrasse privative et jardin
  • Salle à manger 13 m² - carrelage - chauffage au sol - semi ouverte sur cuisine et salon - escalier pour l'étage
  • Cuisine 12 m² - carrelage - chauffage au sol - aménagée équipée haut de gamme - meubles - plan de travail en granit - plaque vitrocéramique - tiroir chauffant - hotte - four double - porte fermière sur terrasse couverte et jardin
  • WC 2,67 m² - carrelage et faïence - avec lave-mains
  • Cellier 10 m² - carrelage - placards de qualité aménagés - accès à l'atelier/salle de jeu
  • Salle de Jeux 43 m² - atelier créations - carrelage - poêle à bois - chauffage au sol - porte fermière sur terrasse et jardin - accès toilettes et chaufferie
  • Chaufferie 14,4 m² - carrelage - chaudière + cuve - accès extérieur

1er étage

  • Chambre 16,68 m² - parquet chêne - vue sur jardin et campagne
  • Chambre 21,25 m² - parquet chêne - vue sur jardin et campagne
  • Chambre 20 m² - chambre parentale avec pièce-dressing et SDB ensuite - moquette pure laine - porte fenêtre sur balcon et vue
  • Salle de bains 9 m² - ensuite chambre parentale - carrelage - faîence murale - vasque - baignoire - douche cabine - WC
  • Salle d'eau 7,35 m² - carrelage - faïence murale - vasque - douche cabine - WC
  • Salon 13,5 m² - parquet chêne - avec kitchenette et espace rangement
  • Bureau 18,5 m² - parquet chêne massif - porte fenêtre sur balcon - vue panoramique sur campagne
  • Dressing 7 m² - pièce dressing ensuite chambre principale
  • Vestiaire 2,8 m² - espace stockage communique avec salon invités
  • Couloir 10 m²
  • Balcon sur chambre principale et bureau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 68 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances

  • Abri 3 voitures côté jardin principal - accès viabilisé
  • Garage fermé - côté jardin secondaire - avec espace de stockage
  • Petits toits à usage de bûcher
  • Serre adossée à l'abri voiture donnant sur l'espase potager -

Terrain

  • Arboré
  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin second jardin clôturé indépendant 1500 m² environ
  • Parc vaste parc arboré paysagé avec kiosque attenant à la maison 3500 m² environ
  • Potager
  • Puits
  • Serre

Equipements divers

  • Assainissement autre fosse toutes eaux - contrôle OK
  • Chauffage Fuel 1600 euros chauffage à l'année - chauffage au sol dans SAM - cuisine - atelier/salle de jeu
  • Chauffage Bois poêle dans salon et atelier

Toiture

  • Tuiles parfait état

Fenêtres

  • Bois double vitrage sur mesure - oscillo battante

Services

  • Aéroport 50 min
  • Centre commercial 30 min
  • Commerces 10 min
  • Hôpital 30 min
  • Super marché 10 min

Vue

  • Vue panoramique sur campagne

Orientation

  • Est/ouest
  • Sud Terrasse

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
68 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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