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Belle Charentaise - Montbron

Maison ancienne - Montbron

Belle Charentaise

Secteur de Montbron

Maison charentaise de 235m² habitable

Vastes pièces de vie et une rénovation de qualité

Cour privative, avec terrasse couverte,

donnant sur le jardin d'environ 3000m²

avec une vue surplombant la campagne vallonnée

Grange de 150m²

En plus, à petite distance du hameau, quelques parcelles de pré et bois, l'ensemble environ 1ha38a.

A voir!

Prix  honoraires inclus : 299 250 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7412 CK



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3682 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 11m² dallage en pierre, escalier en orme
  • Séjour 30m² dallage en pierre, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, évier en pierre avec oeuil de boeuf, chauffage au sol, fenêtre et porte-fenêtre donnant sur terrasse, avec très jolie vue
  • Cuisine 34,25m² aménagée en bois, dallage en pierre, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, chauffage au sol, placard ancien, fenêtre et porte-fenêtre
  • WC 1,10m² indépendant, fenêtre et vmc
  • Dégagement 1,75m² dallage en pierre, lave-mains, donnant accès au wc et partie buanderie
  • Buanderie 2,20m² vaste placard avec emplacement machine à laver

1er étage

  • Palier 8,70m² parquet bois massif, fenêtre
  • Chambre / bureau 11,85m² parquet bois massif
  • Chambre 25,50m² parquet bois massif, 2 fenêtres avec très jolie vue sur la campagne (salle de bains ensuite)
  • Chambre 11,75m² parquet bois massif, jouxte la salle d'eau
  • Salle de bains 7m² baignoire, bidet, douche, vasque, wc, carrelage au sol, faïence hauteur plafond, fenêtre et vmc (sanitaires Villeroy & Boch)
  • Salle d'eau 3,10m² douche italienne,vasque, sèche-serviettes et vmc

2ème étage

  • Grenier aménagé / atelier ou bureau 85m² parquet bois massif, 4 fenêtres double vitrage, poutres et charpente apparentes (isolation par dessus), arrivées d'eau et de chauffage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 58 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances

  • Grange 150m² sol béton, 2 portails
  • Préau / terrasse couverte

Terrain

  • Boisé pré et bois parcelles non attenantes
  • Cloturé en partie
  • Cour gravillonnée, en façade, avec rosiers et divers arbustres et terrasse couverte
  • Jardin avec terrasse (en sortant du séjour), très jolie vue surplombant la vallée, partie pelouse avec divers arbustres et arbres
  • Portail
  • Pré parcelle non-attenante

Equipements de Cuisine

  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin / terrasse
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique

Equipements divers

  • Double vitrage avec barrotins (pour la maison principale)
  • Fosse septique / toutes eaux / toutes eaux de 2006 (pour la maison principale)
  • Cheminée avec poêle à bois
  • Chauffage Fuel chaudière de Dietrich de 2007 (local chaudière attenant à la grange et cuve à fioul dans la grange)

Toiture

  • Tuiles
  • Etat récente (2006)

Services

  • Aéroport à environ 70 kilomètres (Limoges) et 170 kilomètres(Bordeaux / Brives)
  • Autoroute à environ 75 kilomètres (Limoges - et 35 kilomètres N10 Angoulême)
  • Commerces à environ 5-6 kilomètres
  • Gare à environ 15 kilomètres et 35 kilomètres TGV
  • Golf à environ 10 kilomètres
  • Hôpital à environ 35 et 40 kilomètres
  • Super marché à environ 5 et 15 kilomètres
  • Centre ville à environ 5 et 15 kilomètres

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur campagne
  • Vue sur vallée

Orientation

  • Sud (façade et cour) et Est (façade coté jardin et terrasse)

Raccordement

  • Eau
  • Electricité
  • ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
58 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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