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Magnifique Château coeur de bourg - Montemboeuf

Château - Montemboeuf

Magnifique Château coeur de bourg

Lacs de la Haute Charente

Très beau château restauré avec goût et élégance.

Il est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée. Il possède également un grand salon lumineux.

A l'étage, le magnifique palier en bois d'époque dessert les cinq chambres dont deux en suites et une salle de bain indépendante.

Un immense terrain arboré possède son allée majesteuse.

Le second logement a également été rénové et est composé d'une belle entrée, une cuisine aménagée, 2 salons. Sur le même niveau, une grange attenante donnant sur une pièce annexe offrant de multiples possibilités. A l'étage, trois belles chambres dont une en suite et une salle de bains.

Cet ensemble immobilier sera parfait pour les amoureux de l'ancien et du moderne.

Prix  honoraires inclus : 572.000 €

Prix honoraires exclus : 550.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7590 AB



  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 45 m²

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 14,17m² carrelage
  • Salon petit salon 14,17m² carrelage
  • Salon grand salon 45,50m² carrelage
  • Cuisine 30m² aménagée et équipée ouverte sur petit salon
  • Salle d'eau 4,10m² douche italienne + WC + sèche serviettes carrelage au sol
  • Lingerie 3,15m² evacuation machine à laver + cumulus
  • Dégagement 17,28m² carrelage
  • Chaufferie 40,40m² chaudière fioul + cuve fioul

1er étage

  • Palier 25,90m² parquet bois
  • Chambre chambre 2: 27m² parquet bois avec salle d'eau 4,96m² carrelage + douche italienne + WC + sèche serviettes
  • Chambre chambre 3: 14,85m² parquet bois avec salle d'eau 3,48m² carrelage + douche italienne + WC + sèche serviettes
  • Chambre chambre 4: 19,16m² parquet bois
  • Chambre chambre 1 : 38,84m² parquet bois
  • Chambre chambre 5: 19,29m² parquet bois
  • Salle de bains 12,74m² carrelage baignoire + douche + sèche serviettes + WC
  • Couloir 13,25m² parquet bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses

  • Cave cave + local technique pour piscine

Dépendances

  • Grange 120m² en très bon état
  • Atelier 29,28m² pièce annexe

Gîte ou second logement

  • Toiture Bon état
  • Etat général très bien état
  • Chauffage Gaz
  • Rez de chaussée Grande entrée parquet au sol
  • 1er etage palier parquet bois
  • Cuisine 27,68m² aménagée et équipée carrelage au sol
  • Séjour 1er séjour: 14,14m² parquet bois au sol
  • Séjour 2ème séjour: 17,24m² parquet au sol
  • Chambre chambre 1: 13,85m² parquet bois avec placards
  • Chambre chambre 2: 13,30m² parquet bois au sol
  • Chambre 3ème chambre: 24,87m² parquet bois au sol + salle d'eau douche WC sèche serviette
  • Salle de bain / eau baignoire WC double vasque sèche serviette

Terrain

  • Arboré 21 172m²
  • Cloturé parc entièrement clôturé
  • Parc
  • Piscine piscine enterrée
  • Portail

Toiture

  • Etat bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
120 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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