A vendre. Superbe rénovation, secteur Verteuil






A vendre. Superbe rénovation, secteur Verteuil - Ruffec






Maison ancienne - Ruffec

A vendre. Superbe rénovation, secteur Verteuil

Secteur Verteuil,

Longère entièrement restaurée par architecte de renom,

Volumes intéressants et prestations de qualité,

Rénovation mariant subtilement l'ancien et le contemporain,

Jardin paysagé de 800 m² agrémenté d'une piscine,

Environnement tranquille à deux pas des commodités.

  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 312 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 806 m²

Prix  honoraires inclus : 399 360 â‚¬

Prix honoraires exclus : 384 000 â‚¬

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7035 JI


Informations complémentaires



Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 24 m² - carrelage - placards

Séjour 56m² - carrelage- pierres apparentes - cheminée centrale ouverte - baie vitrage blindé - table immense, consoles bois et fauteuils sur mesure resteront

Cuisine 15 m² - carrelage - aménagée et équipée

Chambre 20 m² - carrelage - pierres apparentes

Chambre 32 m² - carrelage - pierres apparentes - placard - bibliothèque murale -

Salle de bains 6 m² - vasque - baignoire

Salle d'eau 6 m² - vasque - douche - WC

WC indépendant

Lingerie prises lave-linge - sèche-linge

Dégagement couloir desservant les chambres, salle d'eau, SDB, WC et étage

1er étage :

Palier avec dressing

Chambre 20 m² - parquet - pierres apparentes

Chambre 33 m² - moquette - pierres apparentes

Mezzanine 30 m² environ - parquet - salle de billard reliée au salon par une passerelle

Mezzanine 30 m² environ - parquet - salon relié à la salle billard par une passerelle

Grenier :

Aménageable 25 m² environ - pour dressing et SDB

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses :

Cave et chaufferie ensuite 22 m² environ

Dépendances :

Préau pool house et local technique - 50 m² environ - évier - frigo

Terrain :

Cloturé clos de murs

Cour

Jardin

Portail bois

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz plaque mixte

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Alarme

Eclairage jardin

Téléphone

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage uniquement sur baie avec store électrique

Fosse septique / toutes eaux

Cheminée

Chauffage Gaz Cuve 1500 euros annuels

Toiture :

Tuiles

Etat bon

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport Poitiers 1 heure

Autoroute N10 4 mins

Commerces 2 mins

Gare TGV 10 mins

Super marché Ruffec 10 mins

Vue :

Vue sur jardin

Orientation :

Sud/Ouest

Raccordement :

Eau

Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél: 05.45.37.69.90

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