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A vendre. Superbe rénovation, secteur Verteuil - Ruffec

Maison ancienne - Ruffec

A vendre. Superbe rénovation, secteur Verteuil

Secteur Verteuil,

Longère entièrement restaurée par architecte de renom,

Volumes intéressants et prestations de qualité,

Rénovation mariant subtilement l'ancien et le contemporain,

Jardin paysagé de 800 m² agrémenté d'une piscine,

Environnement tranquille à deux pas des commodités.

Prix  honoraires inclus : 399.360 €

Prix honoraires exclus : 384.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7035 JI



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 312 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 806 m²

Informations complémentaires

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 24 m² - carrelage - placards
  • Séjour 56m² - carrelage- pierres apparentes - cheminée centrale ouverte - baie vitrage blindé - table immense, consoles bois et fauteuils sur mesure resteront
  • Cuisine 15 m² - carrelage - aménagée et équipée
  • Chambre 20 m² - carrelage - pierres apparentes
  • Chambre 32 m² - carrelage - pierres apparentes - placard - bibliothèque murale -
  • Salle de bains 6 m² - vasque - baignoire
  • Salle d'eau 6 m² - vasque - douche - WC
  • WC indépendant
  • Lingerie prises lave-linge - sèche-linge
  • Dégagement couloir desservant les chambres, salle d'eau, SDB, WC et étage

1er étage

  • Palier avec dressing
  • Chambre 20 m² - parquet - pierres apparentes
  • Chambre 33 m² - moquette - pierres apparentes
  • Mezzanine 30 m² environ - parquet - salle de billard reliée au salon par une passerelle
  • Mezzanine 30 m² environ - parquet - salon relié à la salle billard par une passerelle

Grenier

  • Aménageable 25 m² environ - pour dressing et SDB

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Pièces diverses

  • Cave et chaufferie ensuite 22 m² environ

Dépendances

  • Préau pool house et local technique - 50 m² environ - évier - frigo

Terrain

  • Cloturé clos de murs
  • Cour
  • Jardin
  • Portail bois

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz plaque mixte
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Eclairage jardin
  • Téléphone

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage uniquement sur baie avec store électrique
  • Fosse septique / toutes eaux
  • Cheminée
  • Chauffage Gaz Cuve 1500 euros annuels

Toiture

  • Tuiles
  • Etat bon

Fenêtres

  • Bois

Services

  • Aéroport Poitiers 1 heure
  • Autoroute N10 4 mins
  • Commerces 2 mins
  • Gare TGV 10 mins
  • Super marché Ruffec 10 mins

Vue

  • Vue sur jardin

Orientation

  • Sud/Ouest

Raccordement

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
113 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél : 05.45.37.69.90

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