Belle Charentaise avec gite et piscine hors sol

Belle Charentaise avec gite et piscine hors sol - Chasseneuil sur bonnieure


Maison - Chasseneuil sur bonnieure

Belle Charentaise avec gite et piscine hors sol

Les Pins,

Belle maison Charentaise de 140 m² habitables comprenant une cuisine, un séjour avec insert et un salon avec cheminée ouverte en rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une ensuite et une salle de bains.

Une grande salle de jeux attenante de 140 m², avec piscine hors sol, offre un bel espace de vie supplémentaire.

Un gite indépendant à rafraichir avec un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau complète l'ensemble.

Petite véranda, garages et atelier.

Cour et parking.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 136 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 732 m²

Prix  honoraires inclus : 199 280 €

Prix honoraires exclus : 188 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8318 JI


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée - 5 m² - lino - placard sous escalier
  • Salon - 23 m² - parquet - cheminée ouverte
  • Salle à manger - 23 m² - parquet - insert bois - placard
  • Cuisine - 10 m² - carrelage - meublée et équipée - porte-fenêtre sur véranda
  • Veranda - 6 m² - sol en pierre - évier
  • WC - 2 m² - carrelage
  • Salle de Jeux - 140 m² - carrelage - piscine hors sol semi enterrée et chauffée - verrière - coin buanderie
  • Dégagement - 5 m² - carrelage - placard
  • Chaufferie - 4 m² - chaudière - pompe piscine

1er étage :

  • Palier - 5 m² - parquet
  • Chambre 2 - 19 m² - parquet
  • Chambre "ensuite" - 10 m² - lames PVC
  • Chambre 1 - 22 m² - moquette - placard
  • Salle de bains - 4 m² - lino - baignoire - lavabo - wc
  • Salle d'eau "chambre ensuite" - 8 m² - lino - douche - lavabo - wc - placard

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an Classe E
  • Date de réalisation DPE 15/09/2023

Dépendances :

  • Garage - 45 m² - chape
  • Garage - 20 m² - chape
  • Atelier - 32 m² - coeur de demoiselle - ancienne cheminée + pièce annexe avec étage

Gîte ou second logement :

  • Fenêtre bois simple vitrage
  • Assainissement individuel conforme
  • Séjour / Pièce de vie RDC - 25 m² - moquette - coin cuisine
  • Chambre 1er étage - 13 m² - lino
  • Bureau 1er étage - 7,50 m² - lino
  • Salle de bain / eau 1er étage - 5 m² - lino - douche - lavabo- wc
  • Buanderie RDC - 9 m² - chape - branchement lave-linge - cumulus - tableau électrique

Terrain :

  • Arboré
  • Cloturé
  • Parking

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Plaque

Equipements divers :

  • Fosse septique / toutes eaux individuelle réputée conforme
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Bois
  • Détecteur de fumée

Toiture :

  • Tuiles BEG

Fenêtres :

  • Bois simple vitrage
  • Volet bois

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 15/09/2023

260 kWhEP/m²/an

68 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an Classe E

Date de réalisation DPE 15/09/2023


Contact

Ce bien vous est présenté par

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél: 05.45.37.69.90

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