Maison et gite sur parc
Mansle - 265.650 €	Référence: 8436 LR
Secteur Saint-Angeau, Maison en pierre de 140 m² habitable, Rénovation de qualité et finitions parfaites, Plus gite indépendant de 67 m², Grand jardin enrichi de plusieurs terrasses, Terrain attenant de 1ha 7 dans un environnement champêtre et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Tour de Clefs Immobilier 64, Avenue de la République 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Tél: 05.45.37.69.90 Négociateur : Laurent RAYMOND	Données principales: Secteur: Mansle Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 17828 m²   Données financières: Prix: 265.650 € Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Type de construction : Pierre Rez de chaussée: Séjour 33,2 m² - carrelage - cheminée avec insert - pierre poutres apparentes Cuisine 9,5 m² - carrelage - équipée aménagée - plaque induction four électrique hotte Cellier 10,3 m² - carrelage - prises lave-linge sèche-linge - lavabo - WC - douche italienne 1er étage: Chambre 16 m² - parquet - avec salle d'eau ensuite Chambre 19,3 m² - parquet - avec salle d'eau ensuite Chambre 9,6 m² - parquet Salle de bains 7 m² - parquet - lavabo - baignoire - WC - sèche-serviettes Salle d'eau 3,9 m² - ensuite chambre 1 - lavabo - douche cabine - WC Salle d'eau 7,5 m² - ensuite chambre 3 - 2 vasques sur meuble - douche cabine - WC - sèche-serviettes Bureau 15,2 m² - ouvert - parquet - pierre apparente Dégagement couloir 8 m² environ avec placard ballon eau chaude DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe A Date de réalisation DPE 15/12/2023 Pièces diverses: Atelier 22 m² environ - sol béton - isolation faite - (peut servir pour agrandir la maison) Remise 35 m² environ - sol béton - isolation faite - (peut servir pour agrandir la maison) Gîte ou second logement: Type de construction pierre Etat général bon Electricité Eau Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme 1er etage 2 mezzanines - 17 m² chambre - 8 m² salon Cuisine 7 m² - carrelage - ouverte sur séjour - équipée Séjour 22,7 m² - parquet - parquet - cheminée Chambre 8 m² - parquet Salle de bain / eau 3,2 m² - carrelage - lavabo - douche - WC   Terrain: Arboré Cour Jardin Potager Pré champ Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique induction Four Hotte aspirante Meubles de cuisine Equipements divers: Fosse septique / toutes eaux 2 fosses indépendantes - 1 pour la maison - 1 pour le gite Cheminée maison principale et gite Chauffage électrique en appoint Chauffage Bois insert dans la maison Toiture: Tuiles bon état Fenêtres: Bois double vitrage Services: Centre commercial Angoulême 20 min Commerces 5 min tous commerces Gare 25 min Hôpital 30 min Super marché 10 min Vue: Vue sur campagne Orientation: Sud/Ouest Sud-Sud/Ouest façade principale Raccordement: Eau Electricité ADSL Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
Tour de Clefs Immobilier 64, Avenue de la République - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE