Ancienne école rénovée avec charme, gite et terrain

Ancienne école rénovée avec charme, gite et terrain - Montbron


Maison - Montbron

Ancienne école rénovée avec charme, gite et terrain

Montbron,

A découvrir ! Ancienne école entièrement renovée avec charme et authenticité.

Elle comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle salle à manger, un séjour de 60 m² avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 wc et dressing, le tout sur 3 niveaux.

Idéal pour recevoir famille et amis, un gite attenant comprenant une grande pièce de vie et une chambre ensuite avec salle de bains.

Terrasse couverte.

Cave, buanderie et garage en sous-sol.

Préaux, garage et petites dépendances sur un jardin clos et arboré de 2 497 m².

  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2497 m²
  • Taxes foncières: 673 €

Prix  honoraires inclus : 332 800 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7927 JI


Informations complémentaires

Type de construction :

  • Pierre
  • Tuiles

Sous Sol :

  • Cave adoucisseur d'eau
  • Débarras
  • Garage chape au sol - chaudière fioul avec cuve - lavabo - branchement lave-linge

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée parquet - escaliers - porte d'accès cave
  • Séjour parquet - cheminée en pierre de Chazelles - climatisation
  • Salle à manger ouverte sur cuisine - parquet
  • Cuisine ouverte sur salle à manger - carrelage - équipée et meublée - piano de cuisine - plans de travail en granit - climatisation
  • WC carrelage - lave-mains - vmc

1er étage :

  • Palier
  • Chambre ensuite sous combles - parquet - 2 velux - salle d'eau (carrelage - douche - wc - lavabo - vmc)
  • Chambre parquet - dressing attenant
  • Chambre parquet
  • Salle d'eau carrelage - faïence - douche - simple vasque - wc - vmc

2ème étage :

  • Palier parquet
  • Chambre parquet - 2 velux - radiateur électrique
  • Salle d'eau carrelage - douche - wc - lavabo - vmc

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Classe A

Dépendances :

  • Garage non attenant
  • Atelier
  • Petits toits récupérateur d'eaux pluviales

Gîte ou second logement :

  • Type de construction pierres
  • Toiture tuiles
  • Etat général très bon état
  • Electricité récente
  • Fenêtre double vitrage PVC imitation bois avec stores électriques
  • Chauffage fioul
  • Séjour parquet - coin cuisine équipée et meublée - coin repas - coin salon
  • Chambre parquet
  • Salle de bain / eau carrelage - faïence - baignoire - douche - simple vasque - wc - sèche-serviette

Terrain :

  • Cloturé
  • Jardin
  • Parking sous préau
  • Terrasse couverte - ancien préau - dalles au sol

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo américain
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Plaque

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse septique / toutes eaux non conforme
  • Cheminée
  • Chauffage Bois
  • Pompe à chaleur
  • VMC

Fenêtres :

  • PVC double vitrage imitation bois
  • Volet store électrique

Services :

  • Aéroport de Limoges - 57 min
  • Commerces 4 min
  • Ecole 4 min
  • Gare d'Angoulême
  • Golf de La Prèze - 8 min
  • Hôpital de Girac - 35 min
  • Super marché 4 min
  • Centre ville 4 min

Orientation :

  • Sud

Raccordement :

  • Eau
  • Electricité

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Classe A


Contact

Ce bien vous est présenté par

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél: 05.45.37.69.90

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