Maison de hameau avec étang

Maison de hameau avec étang - Montemboeuf


Maison - Montemboeuf

Maison de hameau avec étang

Secteur de Montemboeuf,

Confortable maison pour les amoureux de la nature composée d'une surface de 125m² habitable.

Repeinte récemment, les chambres apportent une touche de modernité par ses couleurs neutres.

Elle est composée d'une cuisine, salle à manger, salon, chambre au rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres.
Une deuxième maison à rénover entièrement d'une surperficie de 102m² environ.
Quelques dépendances, piscine hors sol, étang et terres boisées.

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrasse: 22 m²
  • Terrain: 16801 m²

Prix  honoraires inclus : 210 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7706 JI


Informations complémentaires

Type de construction :

  • Murs en granit 1mètre d'épaisseur RDC - 80cm d'épaisseur étage

Rez de chaussée :

  • Séjour 19,33m² carrelage au sol - murs peints - cheminée
  • Salon 11,97m² parquet au sol - double porte vitrée - murs peints
  • Cuisine 19,93m² aménagée et équipée - parquet au sol - porte vitrée double vitrage - fenêtre double vitrage
  • Chambre 11,80m² parquet au sol - murs peints - fenêtre double vitrage
  • Salle de bains 6m² carrelage au sol - murs peints + carrelage - double vasques - baignoire
  • WC 1,71m²
  • Cellier 8,91m² parquet au sol - murs peints

1er étage :

  • Palier 14,36m² parquet au sol - murs peints
  • Chambre 12,07m² - parquet au sol - murs peints - fenêtre double vitrage - placards
  • Chambre 14,50m² - parquet au sol - murs peints - fenêtre double vitrage - dressing
  • WC 1,91m² murs peints + lavabo

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an => Classe E

Dépendances :

  • 3 Garage 3 garages, béton au sol 60m² au total
  • Petits toits

Gîte ou second logement :

  • Type de construction pierres
  • Toiture à remanier
  • Etat général à rénover entièrement
  • Electricité à prévoir
  • Rez de chaussée 3 pièces: 14,8m² + 14,5m² + 21,83m² = 51,13m²
  • 1er etage 3 pièces mansardées 51,07m²

Terrain :

  • Arboré 16 801m²
  • Boisé
  • Cloturé
  • Etang
  • Piscine hors sol

Equipements divers :

  • Fosse septique / toutes eaux + bac dégraisseur + plateau bactérien 5m3
  • Cheminée fonctionnelle
  • Chauffage Fuel

Toiture :

  • Etat refaite en 2011

Fenêtres :

  • Double vitrage refait sur tout le bien le 15/05/2018 (gaz neutre)

Vue :

  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
44 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél: 05.45.37.69.90

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