Maison de caractère

Maison de caractère - St claud


Maison de maître - St claud

Maison de caractère

10 min Chasseneuil,

Vaste demeure ancienne offrant 340 m² habitable sur deux niveaux,

Possibilités d'organiser deux logements distincts,

Deux pièces de réception très spacieuses, parc arboré clos et privatif,

Dépendances et petite maison indépendante à rénover, commerces à pied.

  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 5602 m²
  • Taxes foncières: 2 203 €

Prix  honoraires inclus : 220 500 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7193 LR


Informations complémentaires

Type de construction :

  • Pierre

Sous Sol :

  • Cave en 2 parties - environ 80 m²

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 15 m² - parquet - placard ancien - double accès rue et jardin - 1° escalier
  • Hall d'entrée 11,8 m² - carrelage - double accès rue et jardin - 2°escalier
  • Séjour 41 m² - parquet - cheminée avec insert - porte sur jardin
  • Salon 45,8 m² - carrelage - cheminée - porte sur jardin
  • Cuisine 36 m² - carrelage - cheminée - placards
  • Cuisine 14,8 m² - carrelage - porte sur jardin
  • Bureau 17,4 m² - bibliothèque - parquet - cheminée
  • Salle d'eau 2 m² - carrelage - douche - lave-mains- WC
  • WC

1er étage :

  • Palier parquet - et couloir 16,4 m²
  • Chambre 12,5 m² - parquet
  • Chambre 22,7 m² - parquet - fenêtres sur 2 façades - cheminée - salle de bains ensuite
  • Chambre 19,6 m² - parquet- cheminée
  • Chambre 18,5 m² - parquet - cheminée - salle d'eau ensuite
  • Chambre 32,2 m² - parquet - cheminée - fenêtres sur 2 façades - cabinet de toilette ensuite
  • Salle de bains 6,8 m² - ensuite chambre 1 - carrelage - lavabo - baignoire - bidet - WC - placards
  • Salle d'eau 4,6 m² - cabinet de toilette ensuite chambre 5 - moquette - lavabo - bidet - WC
  • Salle d'eau 5,6 m² - ensuite chambre 3 - moquette - lavabo - douche cabine - WC

2ème étage :

  • Grenier aménageable environ 110 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Pièces diverses :

  • Chaufferie en extérieur - chaudière fuel + ballon eau chaude
  • Grenier combles 50 m² environ

Dépendances :

  • Grange 220 m² environ - sol cimenté - attenante et communiquant avec l'habitation
  • Petite maison à rénover 4 pièces et une remise - accès sur l'autre rue
  • Garage un fermé - un ouvert
  • Atelier 45 m² - ancienne écurie

Terrain :

  • Arboré
  • Cloturé
  • Parc

Equipements de Cuisine :

  • Meubles de cuisine

Equipements divers :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Chauffage Fuel

Toiture :

  • Tuiles couverture à revoir

Fenêtres :

  • Bois simple vitrage

Services :

  • Aéroport Limoges 50 min
  • Centre commercial Angoulême 35 min
  • Commerces à pied
  • Ecole primaire à pied
  • Super marché 10 min

Vue :

  • Vue sur parc

Orientation :

  • Nord façade jardin
  • Sud façade rue

Raccordement :

  • Eau
  • Electricité
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
173 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél: 05.45.37.69.90

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