Belle Charentaise avec jardin

Belle Charentaise avec jardin - Champagne mouton


Maison - Champagne mouton

Belle Charentaise avec jardin

Champagne-Mouton,

À découvrir, belle maison Charentaise rénovée avec charme, de 185 m² comprenant en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 62 m², avec d’un côté une cuisine équipée et meublée ouverte sur la salle à manger et de l’autre côté, un salon chaleureux avec sa cheminée ainsi qu’une buanderie, un wc et un atelier.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

Au deuxième étage, des combles aménagés offrent un espace idéal pour des chambres supplémentaires, des espaces de détente, atelier ou bureau.

Cave en sous-sol, abri de jardin avec chenil et carport.

Jardin entièrement clôturé avec fruitiers, potager et deux terrasses (une exposée sud/est avec pergola et l’autre exposée sud/ouest.

Piscine hors-sol.

Commerces à pied

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 185 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 29 m²
  • Terrain: 1670 m²
  • Taxes foncières: 1 529 €

Prix  honoraires inclus : 189 740 €

Prix honoraires exclus : 179 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8285 JI


Informations complémentaires

Type de construction :

  • Pierre
  • Tuiles

Niveau -1 :

  • Cave - 25 m² - chape au sol - chaudière fuel avec cuve - cumulus

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée - carrelage
  • Séjour - 63 m² - carrelage et parquet - coin salle à manger sur cuisine type "américaine" avec porte sur terrasse - coin salon avec cheminée et porte-fenêtre sur terrasse
  • Cuisine ouverte sur séjour - carrelage - meublée et équipée
  • WC - 1,50 m²
  • Buanderie / cellier - 29 m² - lino - évier - branchement lave-linge

1er étage :

  • Palier - parquet
  • Chambre 1 - 24 m² - parquet - 2 fenêtres
  • Chambre 2 - 12 m² - parquet - fenêtre + porte-fenêtre sur balcon
  • Chambre - 11 m² - parquet - porte-fenêtre sur balcon
  • Salle d'eau - 8 m² - dalles PVC - faïence - douche italienne - meuble double vasque - sèche-serviette - vmc
  • WC - 1,50 m² - carrelage - faïence

2ème étage :

  • Grenier aménagé - 63 m² - grand palier détente et deux espaces nuit

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an Classe D

Dépendances :

  • Atelier - 20 m² - chape - porte d'accès sur jardin
  • Carport
  • Bûcher

Terrain :

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine hors sol
  • Parking
  • Terrasse carrelée avec pergola - 28 m²
  • Arbres fruitiers - cerisier , mirabellier, poirier
  • Citerne de récupération des eaux pluviales - 64 m3 - étanchéité à refaire
  • Chenil
  • Poulailler

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Plaque
  • Plan de travail enduit béton
  • Emplacement lave-vaisselle

Equipements divers :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée avec insert bois
  • Chauffage Fuel
  • Détecteur de fumée - un par niveau

Toiture :

  • Tuiles BEG

Fenêtres :

  • Bois double vitrage

Services :

  • Commerces à pied
  • Ecole à pied

Raccordement :

  • Eau
  • Electricité
  • Tout à l'égout
  • Fibre

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an Classe D


Contact

Ce bien vous est présenté par

Tour de Clefs Immobilier
64, Avenue de la République
CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Tél: 05.45.37.69.90

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