Maison - Mansle
Superbe maison de campagne avec piscine et terrain
Nichée au cœur de la campagne charentaise, découvrez cette superbe maison familiale.
D’une superficie de 200 m², elle offre une vaste cuisine entièrement équipée et meublée, un salon avec balcon et accès à la terrasse, une chambre, un wc et une pièce atypique équipée d’un bar type paillotte, d’un BBQ, d’une friteuse, d’un frigo ou encore d’une plaque de cuisson. Pouvant être utilisé en hiver comme en été grâce à son immense baie en accordéon donnant sur la piscine, elle offre un chaleureux espace de vie supplémentaire.
À l’étage, deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu’un wc indépendant.
Le sous-sol, en partie aménagé, offre un espace habitable supplémentaire, idéal pour un ado ou pour recevoir. Il comprend une chambre avec placard type dressing, une salle d'eau équipée et un coin cuisine. Avec quelques aménagements, il peut être transformé en gite, totalement indépendant.
Garage, double carport, cave et chaufferie complète le sous-sol.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 8600 m² agrémenté d’une piscine avec vue dominante et terrasse en lames composites.
Prestations de qualités avec fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires et des volets en aluminium isolés, PAC air/eau couplé avec chaudière fioul à condensation, ou encore un assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 200 m²
- Surface séjour: 30 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 8660 m²
- Taxes foncières: 1 100 €
Prix honoraires inclus : 316 160 €
Prix honoraires exclus : 304 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:8093 JI
Informations complémentaires
Sous Sol :
- Chambre - 10 m² - lino - dressing
- Salle d'eau - 5 m² - lino - douche - meuble vasque - placards - vmc
- Cuisine - lino - évier - placards
- Chaufferie / buanderie - 15 m² - branchement lave-linge - chaudière - cumulus - pompe piscine
- WC - 2 m² - lino - vmc
- Garage - 20 m² - chape - porte électrique
- Atelier - 24 m² - cuve fioul 2x1500 L
- Auvent / préau - 42 m²
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée - 11 m² - carrelage
- Salon - 35,40 m² - lames stratifiées sur marbre - portes-fenêtres sur balcon et terrasse
- Cuisine - 26,10 m² - carrelage - meublée et équipée - baie vitrée avec store électrique
- WC - 2 m² - carrelage - sous escalier
- Patio couvert - 42,60 m² - carrelage - baie vitrée en accordéon - évier - plancha/BBQ - friteuse - plaques - bar - réfrigérateur
1er étage :
- Palier
- Chambre - 13, 67 m² - parquet - meubles dressing
- Chambre - 13, 71 m² - parquet - meubles dressing
- Salle de bains - 8 m² - carrelage - baignoire - douche - double vasque - sèche-serviette - vmc - velux avec store électrique
- WC - 2 m² - lino
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an Classe C
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/03/2023
Terrain :
- Arboré
- Piscine
- Terrain
- Terrasse
Equipements de Cuisine :
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Plaque
- Plan de travail en granit
Equipements Electrique :
- Porte de garage électrique
- Volets électriques sur baies vitrées
Equipements divers :
- Fosse septique / toutes eaux réputée conforme
- Chauffage Fuel
- Pompe à chaleur
Toiture :
- Tuiles TBE
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Volet alu
Orientation :
- Sud baies vitrées, terrasse et piscine
Diagnostic de Performance énergétique
166 kWhEP/m²/an
16 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an Classe C
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/03/2023