Maison - Montbron
Ancienne école rénovée avec charme, gite et terrain
Montbron,
A découvrir ! Ancienne école entièrement renovée avec charme et authenticité.
Elle comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle salle à manger, un séjour de 60 m² avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 wc et dressing, le tout sur 3 niveaux.
Idéal pour recevoir famille et amis, un gite attenant comprenant une grande pièce de vie et une chambre ensuite avec salle de bains.
Terrasse couverte.
Cave, buanderie et garage en sous-sol.
Préaux, garage et petites dépendances sur un jardin clos et arboré de 2 497 m².
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Surface habitable: 300 m²
- Surface séjour: 60 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 2497 m²
- Taxes foncières: 673 €
Prix honoraires inclus : 317 200 €
Prix honoraires exclus : 305 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:7927 JI
Informations complémentaires
Type de construction :
- Pierre
- Tuiles
Sous Sol :
- Cave adoucisseur d'eau
- Débarras
- Garage chape au sol - chaudière fioul avec cuve - lavabo - branchement lave-linge
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée parquet - escaliers - porte d'accès cave
- Séjour parquet - cheminée en pierre de Chazelles - climatisation
- Salle à manger ouverte sur cuisine - parquet
- Cuisine ouverte sur salle à manger - carrelage - équipée et meublée - piano de cuisine - plans de travail en granit - climatisation
- WC carrelage - lave-mains - vmc
1er étage :
- Palier
- Chambre ensuite sous combles - parquet - 2 velux - salle d'eau (carrelage - douche - wc - lavabo - vmc)
- Chambre parquet - dressing attenant
- Chambre parquet
- Salle d'eau carrelage - faïence - douche - simple vasque - wc - vmc
2ème étage :
- Palier parquet
- Chambre parquet - 2 velux - radiateur électrique
- Salle d'eau carrelage - douche - wc - lavabo - vmc
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Classe A
Dépendances :
- Garage non attenant
- Atelier
- Petits toits récupérateur d'eaux pluviales
Gîte ou second logement :
- Type de construction pierres
- Toiture tuiles
- Etat général très bon état
- Electricité récente
- Fenêtre double vitrage PVC imitation bois avec stores électriques
- Chauffage fioul
- Séjour parquet - coin cuisine équipée et meublée - coin repas - coin salon
- Chambre parquet
- Salle de bain / eau carrelage - faïence - baignoire - douche - simple vasque - wc - sèche-serviette
Terrain :
- Cloturé
- Jardin
- Parking sous préau
- Terrasse couverte - ancien préau - dalles au sol
Equipements de Cuisine :
- Four
- Frigo américain
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Plaque
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau
- Fosse septique / toutes eaux non conforme
- Cheminée
- Chauffage Bois
- Pompe à chaleur
- VMC
Fenêtres :
- PVC double vitrage imitation bois
- Volet store électrique
Services :
- Aéroport de Limoges - 57 min
- Commerces 4 min
- Ecole 4 min
- Gare d'Angoulême
- Golf de La Prèze - 8 min
- Hôpital de Girac - 35 min
- Super marché 4 min
- Centre ville 4 min
Orientation :
- Sud
Raccordement :
- Eau
- Electricité
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an Classe B
Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Classe A